Byggesøknad for garasje
Vi i Fram Ingeniørkontor kan bistå deg med tegninger og byggesøknad for garasje eller uthus. Å forstå regelverket knyttet til slike bygg er essensielt for en smidig prosess. Her er en oversikt over hva du bør vite om prosessen rundt byggesøknad for garasje og uthus.
Ønsker du bistand med tegning og byggesøknad for garasje eller uthus? Fyll ut kontaktskjemaet for å bli kontaktet.
Garasjer og uthus unntatt søknadsplikt
Det er mulig å oppføre frittstående bygninger på inntil 50 m² uten å søke forhåndstillatelse fra kommunen, forutsatt at visse kriterier er oppfylt:
Bruksområde: Bygningen kan ikke benyttes til beboelse, altså ikke inneholde kjøkken, stue, soverom eller våtrom.
Plassering: Må plasseres minst 1 meter fra nabogrense og andre bygninger på eiendommen.
Høydebegrensninger: Mønehøyde maks 4 meter og gesimshøyde maks 3 meter.
Etasjer: Kun én etasje, uten takterrasse.
Andre hensyn: Må ikke plasseres over ledninger eller i strid med veglovens og jernbanelovens bestemmelser.
Det er viktig å merke seg at selv om bygningen er unntatt søknadsplikt, må den fortsatt være i samsvar med plan- og bygningsloven samt gjeldende arealplaner.
Vi anbefaler å rådføre seg med kommunen for å avklare eventuelle lokale bestemmelser.
Byggesøknad for garasje og uthus opptil 70 m²
For bygninger mellom 50 m² og 70 m² er det krav om byggesøknad uten ansvarsrett. Dette innebærer at du som tiltakshaver selv kan stå for søknad og oppføring, gitt at bygningen ikke skal brukes til beboelse. Bygningen kan ha en kjeller, forutsatt at himlingen i kjelleren ikke stikker høyere enn 1,5 meter over planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
En typisk byggesøknad inneholder:
Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett
Nabovarsel med kvittering
Situasjonsplan og plan-, snitt- og fasadetegninger
Estetisk redegjørelse
Avhengig av prosjektet kan ytterligere vedlegg være nødvendige, som søknad om dispensasjon eller avkjørselstillatelse.
Byggesøknad for garasje og uthus over 70 m²
For bygninger over 70 m² kreves byggesøknad med ansvarsretter. Dette betyr at kvalifiserte foretak må stå for søknad og oppføring. Dersom bygningen skal benyttes sammen med din enebolig, kan du søke om personlig ansvarsrett som selvbygger.
En slik søknad bør inneholde:
Søknad om tillatelse til tiltak
Opplysninger om tiltakets ytre rammer
Nabovarsel med kvittering
Situasjonsplan og plan-, snitt- og fasadetegninger
Gjennomføringsplan og erklæringer om ansvarsrett
Estetisk redegjørelse
Ytterligere vedlegg kan være påkrevd, avhengig av prosjektets natur.
Plassering av garasjer og uthus
For frittstående bygninger over 50 m² gjelder et avstandskrav på minimum 4 meter til nabogrense. Kommunen kan godkjenne en nærmere plassering dersom naboen gir skriftlig samtykke eller det innvilges dispensasjon. Bygninger hvor et av rommene er større enn 50 m² må også ha minst 8 meters avstand til andre bygg på egen eiendom, med mindre det iverksettes branntekniske tiltak.
Å navigere i regelverket kan være utfordrende, men med riktig veiledning kan prosessen forenkles. Vi i Fram Ingeniørkontor står klare til å hjelpe deg gjennom hele søknadsprosessen, fra planlegging til ferdigstillelse.
Ønsker du bistand med tegninger og byggesøknad for garasje eller uthus? Fyll ut kontaktskjemaet for å bli kontaktet.
Tags: #garasje #byggesak #byggesøknad #ansvarlig søker